تفاصيل جديدة لاقتناء المساكن الاجتماعية عبر منظومة “فوبرولوس”

نشرت الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية (سنيت)توضيحات جديدة تتعلق بشروط وإجراءات اقتناء المساكن الاجتماعية عن طريق الصندوق الوطني للنهوض بالمسكن لفائدة الأجراء “فوبرولوس”، وذلك عبر تصنيف المستفيدين إلى أربع فئات حسب الدخل الشهري الخام، مع تحديد الامتيازات التمويلية ونوعية المساكن المتاحة لكل فئة.
تصنيف الفئات حسب الدخل الشهري الخام
فوبرولوس 1: دخل بين 591 و1477 ديناراً.
فوبرولوس 2: دخل بين 1477 و2068 ديناراً.
فوبرولوس 3: دخل بين 2068 و2659 ديناراً.
فوبرولوس 4: دخل بين 2659 و3546 ديناراً.
ويتم احتساب الدخل بالاعتماد على الأجر الأدنى المهني المضمون مع إدراج مختلف المنح.
نوعية المساكن والمساحات
الفئة الأولى يمكنها اقتناء مسكن فردي بمساحة قصوى مغطاة تبلغ 100 متر مربع.
الفئات الثانية والثالثة والرابعة يمكنها اقتناء مساكن جماعية بمساحة لا تتجاوز 120 متراً مربعاً باحتساب الأجزاء المشتركة.
التمويل ونسب الفائدة
التمويل الذاتي محدد بـ10 بالمائة من ثمن المسكن لجميع الفئات.
بالنسبة لفئة “فوبرولوس 1”، يتحمل الصندوق جزءاً من التمويل الذاتي في حدود 15 مرة الأجر الأدنى المهني المضمون.
أما نسب الفائدة التفاضلية فجاءت كالآتي:
1 بالمائة لفئة “فوبرولوس 1”
3 بالمائة لفئة “فوبرولوس 2”
5 بالمائة لفئة “فوبرولوس 3”
7 بالمائة لفئة “فوبرولوس 4”
آجال السداد وفترة الإمهال
فترة الإمهال:
3 سنوات للفئتين الأولى والثانية.
سنتان للفئتين الثالثة والرابعة.
مدة سداد القرض:
تصل إلى 25 سنة كحد أقصى.
مع شرط ألا يتجاوز عمر المقترض 75 سنة عند انتهاء السداد.
الضمانات المطلوبة
تنص الإجراءات التنظيمية على إقرار رهن عقاري لفائدة المؤسسة المتصرفة في الصندوق، وهي بنك الاسكان، باعتباره الضامن الأساسي لاسترجاع القروض وتأمين العملية السكنية.