ارتفاع أسعار العقارات والكراء في تونس خلال 2025

كشف مدير منصة مبوّب للعقارات، أنيس الغربي، أن المعدل العام لأسعار العقارات في تونس ارتفع بنسبة 7 بالمائة خلال سنة 2025 مقارنة بسنة 2024، فيما سجلت أسعار الكراء زيادة بلغت 7.5 بالمائة.
وأوضح الغربي أن هذا الارتفاع يعود إلى عدة عوامل، من أبرزها تزايد الطلب على السكن خاصة في المدن الكبرى، وتراجع عدد الأراضي المهيأة للبناء، إلى جانب توظيف الأداء على القيمة المضافة على السكن، وارتفاع نسب الفائدة على القروض ومعدلات التضخم.
وفي ما يتعلق بآلية «الكراء المملك»، اعتبر أنها تمثل حلاً مهماً لشريحة واسعة من التونسيين، إلا أن اقتصار تطبيقها على الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية وشركة النهوض بالمساكن الاجتماعية لن يكون كافياً لتعديل السوق العقارية، نظراً إلى محدودية طاقة الاستيعاب لدى هاتين المؤسستين.
وأشار أيضاً إلى أن القدرة الشرائية أصبحت العامل الحاسم عند اقتناء المسكن، حيث بات المواطن يختار وفق إمكانياته المالية أكثر من اختياره للمواصفات التي يرغب فيها، وهو ما انعكس على تقلص مساحات الشقق السكنية. كما دعا إلى إحداث أحياء عمرانية جديدة مزودة بالبنية التحتية والمرافق الأساسية بهدف تخفيف الضغط على المناطق ذات الطلب المرتفع.